Certificados de eficiencia energética

¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética?
Los Certificados de Eficiencia Energética (EPC) o, como se los llama correctamente, Certificado de Eficiencia Energética (CEE), son documentos que mostrarán como de eficiente es la energía de su casa y se muestra como una calificación de la A a la G. Al igual que las calcomanías que se ven en cosas como refrigeradores, lavadoras o unidades de aire acondicionado, el certificado de rendimiento energético en España le otorga a la propiedad un grado estándar de eficiencia energética y de emisión de carbono de ‘A’ a ‘G’, donde ‘A’ es el más eficiente y ‘G’ es el menos eficiente.

Quién necesita un certificado de rendimiento energético en España ?
Toda propiedad doméstica en venta o alquiler a largo plazo debe tener un Certificado de Eficiencia Energética en España. Esto no se aplica a las propiedades que actualmente se alquilan a largo plazo. Estos solo requieren un Certificado de rendimiento energético cuando se acuerda un nuevo arrendamiento.

¿Hay alguna excepción?
Si tiene un inquilino a largo plazo, no necesita un certificado de rendimiento energético en España. Si su propiedad fue construida después de octubre de 2007, es posible que ya tenga un certificado de rendimiento energético español.Para verificar este aspecto en sus planes para encontrar al arquitecto y contactarlos. Del mismo modo, si solo alquila su propiedad a corto plazo, como alquileres de vacaciones, es posible que no necesite un EPC en España. Por favor contáctenos para más detalles.

¿Podré alquilar o vender mi casa sin un EPC en España?
No, la ley le exigirá que presente su Certificado de Eficiencia Energética en España cuando su propiedad esté en venta o alquiler a largo plazo. Cuando venda su casa, el notario necesitará el EPC original y cuando alquile su casa en España, el inquilino deberá recibir una copia de su Certificado de eficiencia energética.en España.

¿Cuándo entrará en vigor?
La ley se formalizó el 5 de abril de 2013 y entrará en vigor el 1 de junio de 2013. Esto se aplica a las propiedades que se ofrecen actualmente para la venta o nuevos alquileres y para las propiedades nuevas en el mercado. Ya sea que su propiedad esté en venta o alquiler, deberá contar con un Certificado de Desempeño Energético español antes de que se pueda anunciar su propiedad. Esto no se aplica a los alquileres actuales a largo plazo. Si ya tiene un inquilino a largo plazo en su propiedad, entonces no necesita el EPC en España hasta que tenga un nuevo arrendamiento.

¿Quién puede emitir el certificado de energía en España?
Solo los asesores certificados y registrados pueden emitir el Certificado de Eficiencia Energética en España. Esto incluye arquitectos, arquitectos técnicos y algunos
ingenieros.

¿Cómo puedo obtener un Certificado de Eficiencia Energética para mi propiedad?
Deberá contactar a un asesor registrado que podrá ayudarlo a obtener su Certificado de Eficiencia Energética en España. Tenemos asesores registrados y podemos emitir el EPC en España

¿Cuánto cuesta un EPC en España?
El coste depende del tamaño de su propiedad, por lo que deberá contactar con un asesor registrado para obtener más información. Creemos que nuestros precios son actualmente los mejores del mercado. Si encuentra una empresa que supera nuestros precios, háganoslo saber para que podamos intentar al menos igualarlos. El pago vence una vez que se ha emitido el certificado energético. No necesita pagar por adelantado su Certificado de Eficiencia Energética en España.

¿Quién tiene que pagar el certificado energético?
Finalmente, el propietario de la propiedad deberá pagar el Certificado Energético aquí en España

¿Qué sucede si obtengo una calificación baja en mi EPC?
Junto con su Certificado de Eficiencia Energética en España, recibirá un informe que le aconseja sobre cómo mejorar la calificación energética de sus propiedades . . El informe recomendará medidas rentables que podrían tomarse para mejorar la calificación energética de la propiedad. También contendrá información sobre la calificación que se podría lograr si se implementaran todas las recomendaciones.

¿Por qué se han introducido los Certificados de Eficiencia Energética?
El EPC tiene sus raíces en el Protocolo de Kyoto, que fue una iniciativa mundial iniciada en 1997 para abordar el problema de los gases de efecto invernadero. . Desde entonces, la Unión Europea ha formulado la Directiva europea para el rendimiento energético de los edificios, que se aplica a todos los estados miembros con un calendario claramente definido de las medidas que debemos introducir. Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) es un certificado que demuestra la calificación energética de un edificio. Forma parte de la ‘Directiva de eficiencia energética de los edificios’ (EPBD).

¿Cómo se calculó la calificación de mi EPC en España?
Un asesor de energía registrado visitará su propiedad y tomará medidas y grabaciones de cosas como su aire acondicionado, su sistema de agua caliente, el tipo de ventanas instaladas, el tipo de aislamiento, el tipo de construcción, etc. Las lecturas luego se ingresará en línea en uno de los programas aprobados por los gobiernos que generará
la calificación de su propiedad que le otorga eficiencia energética e impacto ambiental. Los programas utilizados son los mismos para todas las propiedades, por lo que un posible comprador o inquilino podrá ver los costos de energía proyectados para cada propiedad vista. Su Certificado de Eficiencia Energética en España se registrará en la referencia de Catastro para su propiedad.

¿Necesito un EPC si solo rento mi propiedad para alquileres vacacionales?
Sí, en general, aún necesita un EPC en España, incluso si solo alquila su propiedad para alquileres de vacaciones, aunque hay excepciones.

¿Qué pasa si yo alquilar mi propiedad a través de un agente?
Tanto usted como su agente deberán obtener un Certificado Energético Español de su propiedad para alquileres o ventas a largo plazo. Un agente no podrá legalmente ofrecer su propiedad para alquiler o venta a largo plazo sin un certificado.

¿Puedo anunciar mi propiedad sin un Certificado de Energía?
No necesitará un Certificado de eficiencia energética en España para poder anunciar su propiedad en venta o alquiler.

¿Cuánto dura el Certificado de eficiencia energética en España?
El Certificado de Eficiencia Energética en España tiene una duración de 10 años.

¿Qué sucede si hago cambios en mi propiedad en España?
Puede hacer que se reevalúe su propiedad en cualquier momento durante el período de vigencia de su EPC en España.

¿Qué sucede si tengo un inquilino existente?
Si tiene un inquilino existente a largo plazo, no necesita un EPC en España. Sin embargo, cuando emite un nuevo contrato de arrendamiento, necesita el EPC para el inquilino entrante.

¿Puedo tener problemas si no obtengo un EPC?
El gobierno ha dicho que multará a las personas que tienen una propiedad en venta o alquiler que no tiene un «EPC».

Puede indicarnos que vendamos su propiedad en el conocimiento de que podemos organizar que su proveedor de EPC en España proporcione su EPC de manera rápida, eficiente y a un costo competitivo.